属于商业服务业设施用地B。农产品加工属于商业，所以属于商业服务业设施用地B。用地性质是指：城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。
从事 农产品深加工专案用地是农业建设用地吗 不是。农业用地是指用于农业生产的土地。土地利用分类中的一级分类。包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地（包括畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、可调整养殖水面、农田水利用地、田坎、晒谷场等）。
企知道数据显示，中国（驻马店）国际农产品加工产业园位于河南省驻马店市遂平县（驻马店市遂平县板桥路开源办事处南侧约170米），截止目前园区内共有企业4家，包括一加一天然面粉有限公司、今麦郎饮品遂平有限公司、驻马店盛帆食品有限公司等。
严格设施农用地管理，对 土地流转 面积较大，确因产业发展需要配套生产设施和附属设施用地的，依法依政策按农用地管理；对以农业为依托的观光项目以及各类农业园区，涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工等的用地，不属于设施农用地范围，确需建设的，必须依法办理建设用地审批手续。
1、【法律分析】：土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。
2、土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。土地性质的类型包括商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
3、土地的性质主要有以下几种： 自然属性。包括土地的地形、地貌、气候、水文等自然特征。这些自然特征决定了土地的适宜性和生产力水平，对土地利用方式的选择具有重要影响。例如，平原地区适宜农业耕作，而山区则更适宜林业发展。 经济属性。主要体现在土地作为生产要素在经济发展中的作用。
泾河新城西北区域，有一项备受瞩目的现代农产品深加工园区项目，规划用地面积达到2000亩，总投资预计为40亿元人民币。该项目以生态、低碳、环保为核心理念，致力于生产绿色科技环保的农产品，旨在构建一个集深加工、交易和生产展示于一体的综合性园区。
先进制造业：新城区拥有完善的制造业基础，重点发展装备制造、汽车制造、食品加工等先进制造业。 环保产业：泾河新城致力于打造绿色生态城市，发展环保产业，包括环境监测与治理、可再生能源、循环经济等领域。
法律分析：生产有机肥用地属于农业生产性质。农业用地包括直接用于经营性养殖的畜禽舍、种植大棚或水产养殖舍、农科试验基地、排灌渠、机耕路和畜禽养殖场内的道路等。
第一步：选址，确定土地性质等等（说来话长）第二步：工商核名登记、税务登记 第三步：发改委备案登记 第四步：请环评公司办理环评手续。第五步：到当地农业厅办理肥料登记证。第六步：到相关检测单位办理检测手续。最后：原料、设备、人员到位，进行试生产，拿取环评手续。正式生产、销售。
一般来说，农业设施用地是指用于农业生产、加工、储存等设施的土地，包括农业生产所需的仓库、加工厂、养殖场等。在这些设施上建设有机肥厂，需要符合当地的用地规划和环保要求。同时，有机肥厂的设立需要满足相应的生产标准和资质要求，包括生产工艺、设备、卫生标准等，需要符合相关法规和标准。
个体工商户的登记事项包括：经营者姓名和住所；组成形式；经营范围；经营场所。其他总体要求：申请者应是经工商行政管理机关正式注册，具有独立法人资格的肥料生产者。并具备微生物肥料生产设备、化验检测设施，能够开展生物有机肥的生产和质量检验。
有机肥料加工厂一般建设在农村，基本属于三类工业用地，厂房用地租金每年大约需要15元左右。厂房建设成本 厂房建设一平米大约需要300-400元之间，年产5000吨有机肥的生产线，需要发酵厂房700平方米，加工厂房500平方米，仓库以及办公占地400平方米，厂房建设合计40万元左右。
1、不同类型园区有明确的划分，如政府主导的园区以区域经济发展为目标，企业主办则注重经济效益；按土地利用，有种植类、养殖类和旅游观光类农业；从批准和管理层面，有国家级农业高新技术开发区、工厂化高效农业示范区等。在运营上，重点关注技术、营销、人才和融资四个关键点。
2、科技开发型园区，科技人员携带其项目到园区进行产业化经营。生产展示型园区，将新品种、新农艺集中展示。示范内容：设施园艺型园区，将现代化的农业设施融入到农业生产中。节水农业型园区，采用了高新节水技术。
3、现代农业园区的发展类型主要包括新农村家园、农村科技园区、农业旅游园区、农业产业化园区、城市型生态农业园、生态餐厅园区、农产品物流园区等。